「 月別アーカイブ:2011年10月 」 一覧

フェスターーーーーーーーーーー!

2011/10/29   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! アパート経営フェスタに 出演してきました~。 緊張して、妙な汗をかきましたが笑 非常にたのしかったです!! 想像以上に楽しくてビックリしました、 これでファイナルと …

物件から異臭(´;ω;`)

2011/10/28   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ↓シマダくんが書いています。 物件17号の入居者さんから、 家の中が臭いと電話がありました。 どうやら、下水(浄化槽)の匂いが 家の中に入ってきているようです。 ? …

ブッケン売却

2011/10/26   - 7号(戸建4LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 物件7号を、 350万円で売りました。 入居者さんが住んでいるまま、 オーナーチェンジ物件として売りました。 売った理由は、持っているブッケンの中で いちばん遠かっ …

ダイソーあなどりがたし

2011/10/24   -バラエティ

↓いつも応援アリガトウございます! 最近、iPhoneをアップデートした所 かなり重たくなってしまい、、 出先からのヤフオク出品作業中に、 アプリが落ちる始末でした(´;ω;`) これはイカンというこ …

日本の富

2011/10/23   -バラエティ

↓いつも応援アリガトウございます! いや~、日本のお金持ちを 検索していたのですが、 ↓でっかい規模の会社が  ばんばんヒットするのでビックリしました! 月極駐車場(げっきょくちゅうしゃじょう)とは、 …

競売下見入札!

2011/10/21   -物件巡礼(下見)

↓いつも応援アリガトウございます! 先日、競売物件の 下見に行って来ました。 奈良県北部です。 地図を見ながら近づくと、 見えてきましたよ。 発見しました! このブッケンです。 むむっサワヤカです。 …

プチツーリング日記

2011/10/20   -バイク・車ネタ

↓いつも応援アリガトウございます! シマダくんのバイクが1台 復活してきたので、 プチツーリングに行って来ました。 出発前に、我がVTZ250の キャブレターを調整。 (調整中、ウルサイので  高速道 …

回収2。ツーリング予定。

2011/10/19   -2号

↓いつも応援アリガトウございます! そろそろブッケン2号に 投入した金額も、 頂いた家賃の合計で 回収できそうです。 アリガタイことです(☆▽☆) さて、明日はプチツーリングに 行ってきます。 まずは …

セミナー動画公開!

2011/10/17   -物件巡礼(下見)

↓いつも応援アリガトウございます! 先日の、賃貸住宅フェアで 大盛況だった 小嶌大介さんのセミナー動画が 公開されています。     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )) …

ブッケン売却

2011/10/16   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! 宅建の試験日でしたね! 去年受けたのですが、点数がギリギリで 試験後も、、 心が休まりませんでした(笑) さてさて、じつは先日 所有物件を1つ売りました。 ブログで …

投下資本★回収完了!

↓いつも応援アリガトウございます! とうとうブッケン4号に 投入したお金が、 家賃で回収できました。 やっと、、これで毎月 家賃を頂くたびに プラスになります!     ∩___∩   /)     …

賃貸住宅フェア

2011/10/14   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! 小嶌大介さんのセミナーを受けに、 賃貸住宅フェアに行って来ました~。 場所はインテックス大阪です。 13年ぶりに行きました。(☆▽☆) あいにく雨でしたが、 セミナ …

入店禁止とな・・?!

2011/10/12   -バイク・車ネタ

↓いつも応援アリガトウございます! さいきん、うるさいバイクは バイク屋に出入りさせて貰えないそうです。 時代の変化ですね・・! というわけで、原付仲間のアライくんが 近所のバイク屋で、入店禁止に な …

赤ちゃんの○○○が出品されて・・?!

2011/10/11   -ヤフオクネタ

↓いつも応援アリガトウございます! なんと、ヤフオクに 赤ちゃんの命名権 が出品されていたようです。 ビックリしました。 よく見ると、事情が・・。     ∩___∩   /)     | ノ     …

変態バイク修理

2011/10/10   -バイク・車ネタ

↓いつも応援アリガトウございます! シマダくんの愛車です。 元は80ccの車体ですが、 2ストローク125ccの KDX125用エンジンを移植しています。 僕が本の帯でまたがっていたのは このバイクで …

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管理人・竹内かなと

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物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。