「 月別アーカイブ:2011年07月 」 一覧

物件17号☆荷物片付け。

2011/07/31   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号、過去日記を 連載中です。 ○6月25日 荷物が少ないので、 自分たちで荷物を処分します。 捨てやすいように、 種類ごとに まとめます。 LDKと 玄 …

セミナー参加メンバー紹介☆空席のこり7席

2011/07/29   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! JACKさんのセミナーに 今回、大学生大家さん と、 中卒大家さんも来るそうです。 中2から学校に行かなくなり、 グレて不良に! 家を飛び出してホームレスになり、 …

マックフライポテト(L)

2011/07/28   -バラエティ

↓いつも応援アリガトウございます! ツイッターの過去ログを見ていて 思い出したのですが、 これってまだブログで 言ってませんでしたっけ・・? いきなりなんですけど、 マックシェイクに フライドポテトを …

東京行き日程。

2011/07/27   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! 8月6日(土)に、 東京に行きます。 『リスク分散型不動産投資術』 の著者、 株で2億円を稼いで、不動産投資をやっている JACKさんのセミナーに参加& その後の懇 …

物件突入!ブッケン17号の過去日記☆連載中。

2011/07/27   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の、過去日記を 連載中です。 ○6月25日 物件17号に突入します。 まずは、ゴミまとめ用に ホームセンターでゴミ袋を購入。 90L 透明タイプ を3 …

所有者捜索☆続き。期限ギリギリのお知らせ。

2011/07/25   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の、過去日記を 連載中です。 ○6月20日・つづき 一応、話し合い用に4種類ほど、 書類を持って行きます。 住所に行ってみると、ブッケン17号の 前所 …

単車ネタ。タンクバッグ装着。

2011/07/24   -バイク・車ネタ

↓いつも応援アリガトウございます! 10年前の、バイク通学の頃から使っていた バイク用のカバンが壊れたので、 ヤフオクで新しく買いました。 中国製の新品で、 2500円ぐらいです。 タンクに、磁石でぺ …

物件17号捜索開始。アニキの本。

2011/07/23   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の、 過去日記を連載中です。 ○6月19日 電話がかかってこないので、 もいっちょ新しく、手紙を発射。 ○6月20日 お返事が無いので、次に進みます。 …

物件17号☆お手紙作戦の経過。

2011/07/21   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の、 過去日記を連載中です。 ○6月10日・つづき 物件17号へ、直接置き手紙を置こうと 行ってみると、 ちょうど出てきた おトナリの奥様から、 「近 …

ブッケン17号☆連載続き。必見のお知らせ。

2011/07/20   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の、 過去日記を連載中です。 ○6月7日 前所有者さんの お引越し先に転送される事を願って、 郵便局から、 ブッケン17号宛に 手紙を送りました。 ○ …

解禁☆携帯番号メール!!

2011/07/19   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! 気づいてなかったんですけど、、 実は!! 7月13日から、 携帯電話どうし、他社間でも SMS(ショートメッセージサービス)が 打てるように!なってたんですね! E …

なでしこ優勝!

2011/07/18   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! サッカー優勝☆おめでとうございます~! (☆▽☆)/ こんな時、テレビから目が離せない時間帯に ちょうど終了する「ヤフオクの出品物」が 安く買えるという説があるので …

単車ネタ。VTZ250ハブダンパー交換なり。

2011/07/16   -バイク・車ネタ

↓いつも応援アリガトウございます! VTZ250、整備の様子です。 後ろのホイールを すっぽーんと引っこ抜いて、 付いていたスプロケット(歯車)も、 すっぽーんと外すと、 中にゴムが入っています。 エ …

ブッケン17号☆連載つづき

2011/07/15   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の 過去日記☆連載中です。 ●6月7日・続き 前所有者さんは お引越し済みのようなので、 今回も、まずは手紙作戦です。 (お手紙作成中☆シマダくんの様 …

秘密基地☆快適化!

2011/07/14   -10号(事務所)

↓いつも応援アリガトウございます! ~仲間☆増員のお知らせ~ 僕の友達の、さー03さんがブログを 開始しました。 関西の某☆不動産屋さんで働いているのですが、 仕事で競売に入札したりと、マニアックな …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。