「 月別アーカイブ:2010年07月 」 一覧

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花火大会。穴場。

2010/07/31   -カテゴリ未分類

先日、近所でやっていた 花火大会に、行ってきました~。 田舎の小さい大会なので、わりと空いているんですが やはり花火大会は花火大会です! 間近で見られるので 迫力がありました。

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水戸大家さんと対談!

2010/07/30   -タネ銭作り

今日は、 水戸大家さんとスカイプで対談しました。 「後日」、水戸大家さんの書籍を アマゾンで買うと、その対談音声が オマケで付いてくる予定です。 キャンペーンの日程については、 またお知らせしますね。 …

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理想の朝型生活

2010/07/29   -カテゴリ未分類

さて、「朝型」の人間になりたいな~と 思っています。 お気に入りのバイクブログを 見ていたところ、触発されました。 (☆▽☆) マニアックな人生の達人を 目指すにあたって、 「夜」の時間を自由に使える …

原付ツーリング開催。

2010/07/28   -バイク・車ネタ

今日は、 待ちに待った・・、 原付プチ☆ツーリングの日で ございますよ! まずは、秘密基地に 仮集合。 そして、ローソンに 本集合。 その後、山に突入! バビ~ンと走って、 目的地・第一弾に 到着、布 …

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競売開札結果・その2

2010/07/27   -物件巡礼(下見)

この物件(ココをクリックしてください)も、 近場で132万8000円から入札できるので、 気にしていました。 平成3年築の4LDK、車庫つきです。 現地には見に行ったのですが、 入札していませんでした …

先日の入札結果!

2010/07/26   -物件巡礼(下見)

先日入札した家です。 もし落札できたら、相方のシマダくんの 自宅にする目的で、入札しました。 そして、 結果の、 発表です! ・・結果、買えませんでした。(;w;) 競売資料はこちら。 377万600 …

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ヤフオク出品タイトル作り方2

2010/07/25   -ヤフオクネタ

ヤフオクの出品タイトルの決め方! その2! さんざん引っ張りましたが、 裏技などでは無く、一般的な方法です。(^-^; まず、ヤフオクは「注目のオークション」代という ヤフー様への上納金を払うと、多く …

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メールを送る理由!

2010/07/24   -ヤフオクネタ

昨日の続きです。 僕は何年だか前から、 ヤフオクで自動車用パーツを売るとき、 落札者の方にアンケートを 取っています。 「セールの通知、送ってほしいですか?」 というアンケートです。 「はい」と答えた …

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遅くなりました。

2010/07/23   -ヤフオクネタ

ふう~、ヤフオクのお客さん宛ての 一斉送信メールを書いていたところ、 今日も遅くなってしまいました。 ほとんどコピペで書いているのですが、 「もし何か、間違いがあったら、どうしよう!」 という思いがあ …

楽天スイーツランキング首位・・ッ

2010/07/22   -タネ銭作り

そういえば先日、 スイ~ツを頂きました。 ちょっと前にこれを紹介した時に、 アフィリエイターの上位、何十位だかに 入った特典です。やった~! う~む、ナカナカ美味かったで ございますヨッ☆ 楽天のスイ …

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ヤフオク★出品タイトル作り!

2010/07/21   -ヤフオクネタ

さて、ヤフオクでブツを売るときの 「出品タイトル」について書きます。 まず、「誰に売りたいのか?」を 先に、決めないと イケマセン。 たとえば、バネを出品するとして、 「直径○cm、全長○cm、バネで …

エンジン停止!うぎゃー!でもラッキ~☆

2010/07/20   -バイク・車ネタ

最近、夜にバイクで帰宅途中、 エンジンが「プスゥ~ン・・。」と、 止まってしまいました。 ガス欠かな?と思ったのですが、 タンクを揺すると、チャップンチャップンと たくさん入っている音がします。 どう …

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ヤフオクで稼ぐ方法3 仕入れ商品選び。 ヒネクレた考え方。

2010/07/19   -ヤフオクネタ

さて、ヤフオクの出品タイトルについて・・ なのですが、その前に。 オススメ本を紹介します。 まず、「まったくモノを売ったことが無い!」 という初心者の方向けに、一番オススメの本が コレです。 あなたの …

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ヤフオクに出品して儲ける方法、その2★

2010/07/18   -ヤフオクネタ

昨日の、続きです。 オススメの本は、コピーライティングの本です。 ヤフオクは、商品説明文がそっけない物がおおいので 長文で書くだけで、他と差別化できる場合があります。 コピーライティング(セールスレタ …

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ヤフオク、「参戦法」その1!

2010/07/17   -ヤフオクネタ

けーさんから、ご質問を イタダキました~。 ☆オークションのタネ銭づくりについて、  詳しい始め方が知りたいっ! ☆おすすめの本などもあれば、  教えてイタダキたいっ! というお声を、いただきました。 …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。