「 月別アーカイブ:2010年04月 」 一覧

固定資産税を納付!

2010/04/30   -カテゴリ未分類

人気ブログランキングへ。 税金を、納めました! 固定資産税です。 7戸分を、一括で払いました。 物件4号、5号、9号、10号、11号、12号、14号。 合わせて、31万8700円です。 しかし、税金っ …

地盤沈下のサイン!

2010/04/29   -15号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 昨日の夜、ブログを更新しようと パソコンに向かいました。 しかし!「PL顆粒」を飲んでいた為か、 そのままガクンッと眠りに落ちた様です・・ 太陽が昇ってから、床で寝覚めて 気 …

巨額ブッケン偵察。昔話を転載。

2010/04/27   -物件巡礼(下見)

人気ブログランキングへ。 今日は、シマダ君が 巨額物件の、偵察に行ってきました。 その物件とは、ずばり コレでございます。 平城遷都1300年に合わせて、平城京の跡地に 復元されました。 大極殿(だい …

下見した物件の結果。

2010/04/26   -物件巡礼(下見)

人気ブログランキングへ。 先日、見に行ったブッケンの、 改札結果です。 147万2000円から、入札できる戸建てが あったので、下見していました。 昭和56年築の、4LDKです。 一応見に行ったのです …

天井吹き抜けの利点!

2010/04/25   -カテゴリ未分類

人気ブログランキングへ。 昨日、夜にスカイプで、 大学生大家さん、堀山さん(仮名)、それに 今をトキメク 大日本☆越中ふんどし王子202さん と集まって、一緒にお喋りしました。 みんな20代だったので …

前に入札したブッケンの結果!

2010/04/24   -物件巡礼(下見)

人気ブログランキングへ。 前に入札したブッケンの、開札結果を 発表します。 137万6000円から入札できる、 5LDK、昭和60年築のお家に 138万円台を、入札していました。(☆▽☆) 玉砕!! …

水漏れ修理の請求書。

2010/04/23   - 7号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 今日は、たくさん電話をしました。 まず、お昼に、インターネットビジネス事情に詳しい 堀山さん(仮名)と1時間半、電話でお話しました。 業界話を モリモリ教えて頂きました・・! …

秘密基地にバイクが増加!

2010/04/22   -バイク・車ネタ

人気ブログランキングへ。 今日は、S乗りアキさんから、お電話をイタダキました。 いやはや、ZAi掲載を喜んで頂けてウレシイです。 興奮が、伝わってきました! (☆▽☆) ところで、電話口で僕の眠たさが …

雑誌に載りました!ダイヤモンドZAi6月号。

2010/04/21   -カテゴリ未分類

人気ブログランキングへ。 ダイヤモンドZAiという雑誌に、掲載されました。 6月号なのですが、 4月21日が、発売日でした。 ダイヤモンド ZAi (ザイ) 2010年 06月号 [雑誌] 僕の登場ペ …

競売に入札しました。

2010/04/20   -物件巡礼(下見)

人気ブログランキングへ。 先日、競売物件に入札しました。 ちと写真は、撮るのを忘れました。。(>_<; 137万6000円から入札できるブッケンに、 チョイッとだけ上乗せして、入札しました。 昭和60 …

入居希望者から手付け金!

2010/04/19   -15号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 物件15号、入居希望者の方から、 入居の手付け金が入りました。 ありがたやー! リフォーム後の、家の写真を載せますね。 まず外から。 もいっちょ外から。 玄関と、 その脇のと …

鏡のウロコ落とし実験。

2010/04/18   -15号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 お風呂の鏡の、ウロコ状の水垢が取れないので、 お金の掛からない順に、実験してみました。 まずは、塩酸。 100円均一で以前に買った、 サンポールもどきです。 その残りと、ティ …

フスマ張替え、入居希望者・・ッ

2010/04/17   -15号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 物件15号のフスマです。 ヘタっていたので、 持ち帰って、シマダくんが こつこつ張り替えてくれました。 サワヤカになりました! 以前ブッケンに内覧に来た方が、 日曜日に、奥さ …

ブッケンの細かい修理。

2010/04/16   -15号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 物件15号の、門扉です。 カチャン、と掛ける所の 受け側が、ありませんでした。 ホームセンターで買ってきた 1枚の金具を、 「うりゃっ!」と、プライヤーで曲げて、 装着しまし …

水漏れ発生

2010/04/15   - 7号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 仲介業者さん経由で、 物件7号の入居者さんから、 「洗面台の排水が、水漏れしている」と、 連絡がありました。 いつもお世話になっている 修理業者さんに、お願いしました。 うー …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。