「 月別アーカイブ:2010年02月 」 一覧

チャリンコ練習法。

2010/02/28   -カテゴリ未分類

人気ブログランキングへ。 今日は、息子の自転車の練習に 付き合っていました。 練習、かなり日が空きました。 や~っと今日で3回目です。 なんとか自分で漕ぎ出して、乗れるように なりました。 幼児の頃に …

内覧希望者・・ッ!

2010/02/27   -15号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 ブッケン15号です。 不動産屋さんから、連絡がありました。 7日に、内覧をしたいという方がいるそうです。 前日の6日に、今お住まい中の前所有者さんが、 退去する予定です。 1 …

明け渡し猶予。

2010/02/26   -15号(戸建4LDK)

物件15号です。 先日、ブッケンに住んでいる前所有者さんから、 電話がありました。 引っ越し先のカギ渡しが28日なので、 家の明け渡しを、3月6日まで待ってほしい という事でした。 月末の退去で間に合 …

床の傾きを隠ぺい!

2010/02/25   - 7号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 ブッケン7号です。 やって来ました、シマダ親子です! リビングの床です。 弓なりになっていて、両端が下がっているので、 直します。 シマダくんの親父様(大工さん)に見てもらっ …

一般市場偵察

2010/02/24   -物件巡礼(下見)

人気ブログランキングへ。 ネットで一般市場のブッケンを見ていたところ、 380万円の戸建てが、新しく売りに出ていました。 任意売却物件だそうです。 築13年ぐらいなので、もし新築並みに綺麗だったら 良 …

入居希望者・・ッ!?

2010/02/23   - 7号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 物件7号です。 仲介業者経由で、入居を”前向きに” 検討している人が見つかりました。 あとは、奥さまのOKが出れば、 入居決定だそうです。 日曜に、奥様が見に来るそうです。 …

競売入札後の結果。

2010/02/22   -物件巡礼(下見)

今日は、以前に入札した物件の、 結果を発表します。 買受可能価額、349万6000円 売却基準価格は、437万円の物件です。 377万7778円を、入札しました。 そして結果は・・、 12入札 711 …

(プチ☆オフ会)

2010/02/20   -10号(事務所)

今日は、S乗りアキさん、若旦那さん、大学生大家さんと 僕とシマダくんで、ひみつ基地(物件10号)に集まりました。 直接会うと、ブログには出ていない話もきけるので、 濃いです。 若旦那さんは、タイに行く …

競売に入札!

2010/02/18   -物件巡礼(下見)

先日、競売ブッケンに入札しました。 空き家です。 平成7年築の4LDKで、 某駅から道路距離は1.5km。 再建築不可です。 隣と、カベが繋がっています。 買受可能価額が、349万6000円。 売却基 …

Q&A

2010/02/17   -Q&A

昨日、特命係長さんから、ご質問を頂きました。 回答したいと思います。(☆▽☆) —————– ご質問 —&#8212 …

ヤフオクマニア向け。

2010/02/15   -ヤフオクネタ

今日は、ヤフオクで出品する時に 役立つ、便利ソフトを紹介します。 「ビジュアルオークション」というソフトです。 これは、一部のオークションマニアの間では 「定番」として使われているソフトです。 たくさ …

Q&A(出口戦略。)

2010/02/14   -Q&A

先日、かずぼ~さんから、 追加のご質問を頂きました。 回答したいと思います。(☆▽☆) ——————- ご質問 —& …

iphoneもどき。

2010/02/12   -カテゴリ未分類

ipod touchを、買ってしまいました。 前々から、パソコンを手軽に、外から 遠隔操作したいと思っていました。 早速、試してみました。 ↑クリックで、動画を見ることが出来ます。 ミクシィの人気ゲー …

物件15号入居者募集。

2010/02/10   -15号(戸建4LDK)

物件15号です。 シマダくんが、不動産屋さんに、入居者の募集を お願いしに行きました。 とりあえず、礼金20万円 家賃6万8000円で お願いしてみました。 3社に依頼したのですが、不動産屋さんいわく …

続・秘密基地ペンキ塗り。

2010/02/09   -10号(事務所)

秘密基地(物件10号)のカベを、 シマダ君が さらに塗りました。 雰囲気が変わりますね。 じつは昨日、このブログへのアクセスが 増えました。 人気blogランキングを見て、そこから いらした方々でしょ …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。