「 月別アーカイブ:2009年12月 」 一覧

物件動向。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/30   -物件巡礼(下見)

←サングラスをクリック、しちゃダメ。 以前入札を検討していた、物件が売りに出ています。 落札価格は3,230,000円でした。 入札数:5 ちょっと遠いので、入札を控えていました。 780万円で、売り …

子供のおもちゃ。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/29   -カテゴリ未分類

←着ぐるみをクリック、しちゃダメ。 先日、息子がサンタさんから プレゼントをもらっていました。 妙に楽しそうなので、貸してくれ!と 頼み込んで、僕が遊んでいました。 うーむ、ビー玉のジャンプ台とは 考 …

大企業を偵察。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/28   -カテゴリ未分類

←ドレスをクリックで、ランキングへ。 昨日は、 江崎グリコの 工場を、見学してきました。 撮影禁止だったので、工場の中の写真はナイです。 ポッキーやプリッツの作り方が、丸わかりでした。 機械化されてい …

代金納付通知書。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/26   -15号(戸建4LDK)

←バイクをクリックで、ランキングへ。 シマダです。 物件15号の代金納付期限通知書が届きました。 中には、通知書と残代金の振込み用紙が入っています。 残りの金額は、2,458,901円です。 年明けに …

ビッグトゥモロー 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/26   -カテゴリ未分類

←しかめっ面をクリック。 BIG tomorrow誌を読んで、既に ビックリされた方もいるとは思いますが、 じつは面白い事が起きています。 ビッグ・トゥモロウ 2010年2月号p16 誤植によって、収 …

雑誌に掲載されました。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/24   -カテゴリ未分類

←息子をクリック、しちゃダメ。 実は、ビッグトゥモロウ2010年2月号に、 僕が載っています。 ▲こんな表紙の雑誌です。 発売日は12月25日らしいのですが、 書店に行くと、もう売っていました。 中身 …

棚増殖。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/23   -10号(事務所)

←おでこをクリックで、ランキングへ。 ひみつきち(物件10号)の、2階です。 最近、シマダくんが棚を作っています。 木の、良い香りがします。 前の状態です。 何もありませんでした。 これから、どう変化 …

CDリスナーの声・続き。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/22   -カテゴリ未分類

←おでこをクリックで、ランキングへ。 ▼昨日の続きを、掲載します。 ↓ロッカーキャットさんからの、ご感想です。その2 東北新幹線は東京駅に向かう・・・・ 窓の外には、たくさんの住宅が風のように流れ飛ぶ …

CDリスナーの声。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/21   -カテゴリ未分類

←肉球をクリック、しちゃダメ。 CASHFLOW101センセイのインタビューCD、 「竹内かなとのヤフーオークションで2億円  売り上げ 競売物件を14棟落札シタ方法」 について、 リスナーのアナタか …

日曜。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/20   -カテゴリ未分類

←サングラスをクリックで、ランキングへ。 今日は近所の、秘密の集まりに行ってきました。 帰りに、お土産をたくさん貰いました。 やけに美味いケーキまで、イタダキました。 タネを明かすと、(バレバレでした …

任務中。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/19   -カテゴリ未分類

←サングラスをクリックで、ランキングへ。 今日は、嫁が体調を崩して寝込んでしまったので、 家で子守りをしながら、パソコンに向かっていました。 こういう時こそ、時間に自由が利くことの、ありがたみを 実感 …

競売物件、BITチェック。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/18   -物件巡礼(下見)

←髭をクリックで、ランキングへ。 今日はBITを見て、どのブッケンの偵察に行くか 決めていました。こんど数戸、見に行きます。(☆▽☆) ところで先日、シマダくんが不動産屋さんに行ったところ、 「りょう …

競売→転売をチェック。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/17   -物件巡礼(下見)

←おでこの文字をクリック、しちゃダメ。 以前に入札した物件が、一般市場で売りに出ているのを 発見しました。 980万円で、売られています。 前は壁が青かったので、新しく塗ったみたいです。 競売に掛かっ …

質疑応答~。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/16   -カテゴリ未分類

←ヘッドホンをクリックで、ランキングへ。 福ちゃんさんから、追加のご質問を頂きました。 ありがとうございます(^-^)回答したいと思います。 >これはという競売物件を選び出されるときですが >不動産物 …

保証人にも請求。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/15   - 7号(戸建4LDK)

←ドレスはクリック、しちゃダメ。 先日請求して、支払いの無かった原状回復費について 先日、保証人の方宛てにも、請求書を出しました。 しかし、指定した支払い期限が来たのですが、 支払いがありませんでした …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。