「 月別アーカイブ:2009年09月 」 一覧

7号退去予定! 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/30   - 7号(戸建4LDK)

ランキングへ→ 物件7号です。 入居者さんから、10月末に退去したいという FAXが、仲介業者に届いたそうです。 2008年の2月から、お住まいになっていました。 もっと長く住んで欲しいと思っていまし …

メッセンジャ~しませんか? 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/29   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ よく、大学生大家505氏や、某もろほし氏と、 文字でおしゃべりしています。 もろほし君は、僕と加藤さんの対談CDの中で 話題に出ている”あの子”です。 あの、香水を売っていた、中学生で …

物件14号 入金確認。

2009/09/28   -14号(戸建4LDK)

ランキングへ→ シマダです。 物件14号の入居日から、約1ヶ月経ちました。 どうやら、不具合箇所もなく過ぎたようです。よかった! 無事に、最初の1ヶ月を乗りきれた要因を分析してみました。 ・入居者の引 …

Wiiスポーツリゾート。筋肉痛。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/27   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 今日は息子のK太と、Wiiスポーツ・リゾートをやりました。 たかがゲームだと思っていたのですが、想像以上に疲れました。 だんだんコントローラーが重たく感じて、 気がつけば、腕が上がりま …

見覚えのある物件。区分所有の、維持管理費。空室リスク。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/26   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 競売を見ていると、 前に所有していた 物件3号とおなじ棟の区分マンションが、 3つも同時に出ているのを見つけました。 物件3号を所有していた時、 けっこうな維持費が掛かりました。 「家 …

競売資料・閲覧。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/25   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 奈良地裁・本庁の、競売資料が 閲覧開始になりました。 早速、見てみると・・、 所有者が住んでおらず、中にワンちゃんだけが 住んでいる物件を、見つけました。 う~ん、ワンちゃんが寂しそう …

競売、閲覧開始日。入札を検討中。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/24   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 今日は、奈良地裁・葛城支部の競売資料、 閲覧開始日です。 さっそくBITを見ると、戸建てが、 たくさん出ています。 しかし、「これを待ってました!」というような 物件が、見当たりません …

古銭。金属磨きは、男のロマン・・しかし。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/23   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 物件8号に置いてあった、古銭です。 秘密基地を掃除していたら、出てきました。 古銭、ピカピカに、磨いてみたいです。 (☆▽☆) しかし、古銭は磨くと、価値が 落ちるのでしょうか? 物件 …

プリンター玉砕。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/22   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 最近、ひみつ基地のプリンターが壊れました。 前に、ヤフオクで買った、中古品です。 すぐに同じ型を、ヤフオクで買いました。 じつは前にも、プリンターが壊れてから、 買い直しました。 上手 …

ひみつ基地、リフォーム。だんだんマイルドに。

2009/09/21   -10号(事務所)

ランキングへ→ ひみつ基地の、2階です。 はしっこが、子供の遊び場に、なりました。 コンクリむき出しだったところに、 クッションフロアを、敷いてあります。 いっきに、アットホームな雰囲気に なりますね …

子供をブログのネタにする、オヤジ。子煩悩。「競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営」

2009/09/19   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 娘が生まれてから、いつのまにやら、4ヶ月経ちました。 でっかく、なってきました。 先日、健康診断を受けたのですが その結果は、 あちゃ~、肥満でした。 どうやら「のどが渇いた!」と泣い …

競売・開札結果。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/18   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 先日入札した、物件です。 結果が、出ました。 最低価格が172万円のところ、 ちょいと上乗せして 183万0019円を、入札していました。 結果は・・、 取り下げでした。むむん、残念! …

幸福度の測り方。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/17   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ ”幸福度”を測定できる、計算式があるそうです。 その式とは、 「幸福度」=「持っているもの」÷「???」 だそうなのですが、 「???」の中身、わかりますか? 幸福だとか、測定、持って …

動画をアップしました。空中に、浮かぶ駒。U-CAS。「競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営」

2009/09/16   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 宙に浮くコマの、動画をアップロードしました。 ↓クリックして、見てくださいね。 今回は、YouTubeを使ってみました。 ベンリです。(^-^)

空中に浮かぶコマ。U-CAS。ユーカス。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/15   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ むかし流行った、空中に浮かぶコマ、「U-CAS」です。 買っちゃいました。(^-^* 以前に、こども科学館に行ったとき、 子供が電磁石で、楽しそうに遊んでいました。 というわけで、コレ …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。