「 月別アーカイブ:2008年09月 」 一覧

480万円でガレージ2つ付きの3SLDK

2008/09/16   -物件巡礼(下見)

480万円で家が売られていたので、外から見てきました。 駅から徒歩8分で、とてもサワヤカです。ガレージも2台分あります。 お隣とカベがつながっていて、土地は借地です。 年間の借地料が、1万8000円程 …

ヤケド未遂事件

2008/09/12   -カテゴリ未分類

先月の出来事です。 ある日トイレに入ると、ポタッ ポタッ と何かが天井から 落ちてきました。 よく見ると、電灯のカサが、熱で溶けていました。 もし体に落ちたら、ヤケドするところでした。 これまでは、溶 …

( ´_ゝ`) 入居ドタキャン (´<_` )

ちくしょぉおおああああああアアアアアアアアア嗚呼アアアアアア!        /\___/ヽ     /ノヽ       ヽ、     / ⌒”ヽ,,,)ii(,,,r”&#8 …

物件12号に、募集カンバンを設置。

2008/09/10   -12号(戸建4LDK)

物件6号から、物件12号にカンバンを付け替えました。 シマダ君、初登場。 入居者いらっしゃい!

入居前の家のメンテ&ケーブルテレビ契約

物件6号に、シマダ君が行って来ました。 玄関の電灯が壊れていたので、付け替えました。 台座ごと、すげ替えです。 これが、壊れていました。 屋根裏の入り口を、開ける棒を手に入れました。 ホームセンターで …

入居者到来!

(ここ、じつは全体像を撮影するポイントがナイんです。立地的に。) 物件6号に、入居希望者が見つかりました。 ほぼ、決定です! カンバンのご利益があったのかは・・?不明なのですが 物件12号に、このカン …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。