「  8号(戸建4LDK) 」 一覧

物件☆最終点検☆8号&17号

2014/12/07   - 8号(戸建4LDK), 17号

ブッケン最終点検の様子です、 シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 完成した物件8号 17号を女性目線で点検してもらいます。 まずは全部の扉の開閉具合をチェック モザイクタイル&壁の良く分か …

物件8号☆でたぞ賃貸広告!

2014/12/02   - 8号(戸建4LDK)

ブッケン8号の賃貸広告が出ましたよ~ 画像をクリックでジャンプします。(☆▽☆) ↓シマダくんが書いています ☆ ☆ ☆ ゴミ捨て 最終確認 ダンボールは 古紙回収所へ持ち込んで捨てました。 残る荷物 …

物件8号☆ビフォーアフター!

2014/11/28   - 8号(戸建4LDK)

↓ついに出ましたビフォーアフター!シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ビフォー     アフター 外観 雨漏りがひどかったので外壁&屋根塗装 ウッドフェンスを設置しました。 玄関 タイルを …

続・細かい修繕!できたど~!

2014/11/26   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君による物件8号続報です(☆▽☆)! ☆ ☆ ☆ キッチンの吊り戸の取手が壊れてました。 どこのホームセンターにも同じピッチサイズのものが無かったのでアルミの取手を曲げて付けました。 見た目は …

ボロボロ部分を修理!

2014/11/25   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君による物件レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号今回は細かい部分の修繕 キッチンの出窓の天井部分 雨漏りでボロボロになっていました。 上の木材がボロボロ過ぎてネジが効かないので プラダ …

ブロック塀をウッドフェンスで隠蔽だ!

2014/11/25   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君によるウッドフェンス制作レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 次はウッドフェンスの作成。 このお隣さんのブロック塀が悪い築古感を出している気がするので隠蔽します。 お馴染みのSPF材をお馴染み …

ベランダに庇(ひさし)できたど~!

2014/11/24   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君による庇づくりレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ベランダの庇を作ります。 ここは元々土間からの雨水の侵入があって、防水の塗料を塗ろうと思いましたが高くて諦めました。 いま塗られているグレー …

出窓にモザイクタイル張り!

2014/11/22   - 8号(戸建4LDK)

↓(☆▽☆)シマダくんが書いています ☆ ☆ ☆ 最近物件8号の修繕に必死でブログをかけませんでした。 現在なんとか完成し募集を開始しました。 振り返って修繕の日記をアップしていきますね。 キッチン横 …

壁紙張替え、小技!

2014/11/11   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ お馴染みの壁紙屋さん登場 手早い作業で張替え予定のLDKの壁紙貼り完了 壁紙を張り替えると爽やかな空間になりました。 ここの出窓部分の天板にもモザイクタ …

キッチン出窓にモザイクタイル装着!

2014/11/11   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ ●物件8号 キッチン モザイクタイル貼り 専用のボンドを塗ってタイルを並べる 固定位置が決まったので紙剥し。 この作業ですが快感過ぎる!!クセになりそう …

ボロいキッチンをごまかす★物件8号

2014/11/07   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダくんによる物件レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号のキッチン   頑張って磨いたのですが、やはり古臭さが滲み出てます。 あとこのキッチンですが、正面に立った時になんとなく寂しい気持ちに …

トイレ腰壁☆着色&壁の修理ッ~!

2014/11/04   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダくんによる物件8号リポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 前回完成したトイレの腰壁 色が明るすぎるので塗ります。 塗料はいつもの木部保護塗料のウォルナット 養生をして着色 先に塗っとけば良かったで …

借金の返済が終わったなり!

2007年に借りた、 2000万円の返済が終わりましたわ~ 当時、振り込まれたときの画像! 旧☆国民生活金融公庫、 現在の日本政策金融公庫から借りていました。 金利2.35%、 払った総額、2164万 …

物件8号、トイレ変身★デジャブ?!

2014/11/01   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君による物件リポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 廊下側もフローリングを貼りました。 次はトイレ 今付いている便器は水漏れと臭気が若干上がってきます。 それと便器固定用のネジが全部錆びて粉になっ …

バイクネタ★またもやTDR50にエンジン移植!

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号 ようやく壁の補修の段階まできました。 壁の補修・・・ この壁は素人が出来る補修の域を超えてる気がします(笑) 素人作業で見た目だけ出来ても耐久 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。