「 物件19号(戸建2SLDK+屋根裏) 」 一覧

物件19号☆実験結果発表~!

↓(☝◉ਊ ◉)☝シマダ君による物件19号の報告です! ○ ○ ○ 現在 自己利用している物件19号 賃貸用物件の実験や研究用にと色々と試した部材や施工の結果発表をしてみました。 フィルターレス換気扇 …

シマダ君がロードバイク購入&玄関を改造して縦置き駐輪

↓↓シマダくんによるロードバイク★レポートです↓↓ ★ ★ ★ ついにGIANT TCR0を購入してしまいました。 2015年式 TCR0  サイズはXS 元ロードバイク乗りのクロス屋さんに 出来れば …

物件19号 扉の修正

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 物件19号の自作の扉 玄関と リビングの扉 パインの集成の板で作りました。 扉の素材としてはあまり良くないと思うので、上下にアルミの板をかまして捻りに …

屋根裏を改装すると宣言してから7ヶ月

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 物件19号 前回、屋根裏を改装すると宣言してから 7ヶ月がたちました。 どこまで進んだがというと ・ ・ ・ ・ 何も進んでませんでした(-_-;) …

棚のスライドレールを修理!

↓シマダ君による修理の様子です(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件19号の 自作したカウンター その裏側に炊飯器スペースがあります。 この板をスライドさせると・・・ スライド量が少なくて蓋が開かないという問題 …

物件19号☆改造計画スタート予告?

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 最近オークションで落札したバイクが届きました。 写真写りはいいのですが、現物は思っていた以上にボロボロ・・・ 走れるようになるまで時間がかかりそうです。 …

物件19号☆物干し台を自作!

↓シマダくんによる、物件19号のベランダ改造レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 土間に設置するタイプの物干しを使用しているのですが、使いづらく高さが無いのでベランダ内を歩くことができず不便です。 上か …

物件19号☆ベランダの庇(ひさし)防腐塗料

↓シマダくんによる庇づくりレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 前回、物件19号のベランダに雨除けの庇を作りました。 防腐塗料を塗ってなかったので塗ります。 木部の防腐塗料は、いつもニッペのウッディガー …

雑草を引き抜いて砕石を投入!

今回はシマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件19号ですが、裏側のスペースに草がスゴく生えてきます。 何回か草引きをしたのですが、栄養と日当たりが良いのか2ヶ月で元通りになります。 除草剤 …

物件19号ベランダ屋根作り

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ベランダ屋根作り 2Fのベランダ  屋根が無いので不便でした。 まずは ベランダシェードで目隠し なんか微妙に光沢があってカッコ悪くなった・・ 次回、 …

物件19号エアコン設置

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ エアコン設置 ようやくこの場所に エアコン設置 設置は専門の業者に依頼したのですが、熱い中での作業は大変みたいですね。 やる気アップとキチンとキレイに …

物件19号子供部屋作り

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 2Fの子供部屋ですが、約10ヶ月間放置してました。 さすがにこのままでは可哀想なので改装します。 まずは天井を余っていた室内用ペンキで隠蔽 養生はベニ …

リフォーム内容まとめ動画アップしました~

シマダくんが、自己利用中の 物件19号リフォーム☆まとめ動画を つくったのでアップしましたよ~ 大画面表示で見てください! →表示されない方は、コチラをクリック! 必見なり。     ∩___∩    …

オリジナル傘立て制作日報

シマダくんによる、傘立て制作日記です。 ↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ●物件19号 傘立て ポケットマルシェで欲しかった 傘立てを作ってみます 材料はSPF材 1×3と1×4 とネ …

13号水漏れ(´;ω;`)ナチュラル表札

今回は、シマダくんが 書いています(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ けいはんな記念公園で ポケットマルシェというイベントに 行ってきました。 雑貨・手作り家具・JUNKな品が いっぱいで楽しいので毎年行ってます …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。